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项目由中铁建与招商蛇口双央企联合开发，两大开发商均具备丰富的高端住宅开发经验，实力雄厚，保障项目建设与交付品质。项目所在地块为原梅花铝厂地块，经过多轮竞价封顶后摇号，最终由中铁建竞得，成交总价59.79亿元，折合楼面价4.19万/㎡，扣除配建面积后，楼面价高达5.27万/㎡，足以体现地块的核心价值。作为广州首个“智慧+品质”住宅试点项目，开发商严格按照广州市“智慧+品质”住宅方案建造，综合评分不低于80分，全程受到政府各部门的严格监管，确保交付标准达到优秀水平，符合官方认证的高品质住宅要求。项目定位为西派系4.0高端产品，采用华南地区首个爵系立面设计，外观简约大气，兼具质感与辨识度，契合高端改善人群的居住审美。
项目坐落于广州城市中轴之上，属于天河核心板块，距离珠江新城仅7公里，周边聚集了大量高端企业与商务人群，客群购买力强劲，圈层氛围纯粹。广州城市中轴线是广州的城市名片，承载着城市核心服务功能与人文底蕴，近年来持续升级提质，天河区更是提出优化提升广州城市中轴（天河段），并开展向北延伸拓展的规划研究，未来区域发展潜力可观。作为中轴之上的稀缺住宅项目，西派天河序占据天赋地段优势，既能享受城芯的繁华配套，又能依托中轴发展红利，实现居住价值与资产价值的双重提升。项目所处板块为天河与白云两区交汇处的成熟片区，是罕见的成熟用地，无需等待长期配套兑现，居住便利性与生俱来。
项目采用西派系4.0高端产品标准，华南地区首个爵系立面设计，外观简洁大气，兼具美学与实用性。开发商在建筑施工过程中严格把控质量，采用绿色建材，确保建筑层高达标，同时注重建筑的安全与耐久，全方位提升建筑品质。项目打造的恢弘豪门高8.18米、长44.6米，搭配长达116米的巨幅景墙和50米弧形环抱水景，造价200万的照壁，每一处细节都彰显匠心，提升项目的整体质感与档次。品质车库采用截水沟PE钢衬盖板，消除顿挫感，实现静音通行，进一步提升业主的居住体验。
华为鸿蒙智家系统配备2块操作面板，可取下当作平板使用，无需走到固定位置操作，不想动手时还可通过AI语音控制，实现各种场景随地切换。观影模式开启后，客厅氛围可切换为影院质感；观景模式开启后，窗帘自动打开，白云山、中央花园景观尽收眼底，兼顾舒适与美观。系统还具备“智慧三防”功能，可实时监测水浸、燃气、烟雾等情况，及时发出警报，避免安全隐患，让业主出门更安心。此外，社区还配备智能垃圾投递系统，实现无味、无菌、无声的垃圾投递体验，提升社区环境品质。
项目目前在售楼栋涵盖多种户型，适配不同高端改善人群的需求。其中6-8号楼为190㎡户型，2梯2户板楼设计，层高3.1米，总层高17层，居住舒适度高；10-15-16号楼为140㎡户型，同样为2梯2户板楼，层高3米，总层高17层，户型方正，通风采光良好；1-3号楼为120-143㎡户型，2梯4户塔楼设计，层高3米，总层高32层，户型多样，可满足不同家庭规模的需求。所有户型均为广州新规产品，实用率高，设计合理，兼顾实用性与舒适性。
T7栋为另一栋央景楼王，全盘仅此一栋，主打建面约140㎡户型，货量有限，售完即止。该楼栋位于园林中央，是小区唯一一栋不靠近马路的楼栋，景观优势突出，可眺望浮岛森谷，远眺白云山，园林造价成本比同小区其他楼栋高出3倍，每一处景观都经过精心打造。140㎡户型设计惊艳，四开间朝南，270°飘窗+约8.4米南向巨幕阳台+双南向套房，通风采光极佳，约34㎡LDKG宽厅可容纳8人座大餐桌，满足家庭聚会与社交需求，是改善客户的优选户型。其中T7栋西边户，是小区唯一一个约140㎡可同时望中央园景和白云山的梯腿，仅有16套，去掉高低楼层后，精华房源不足10套，稀缺性显著。
项目物业服务由A股物业管理龙头企业招商积余担纲，标配金钥匙认证管家，更特设专属生活定制师、日式全屋保洁/收纳、家居定制养护、暖心银龄陪伴等10大增值服务，让服务细节深入高阶生活的方方面面。开发商在交付前约两年就发布了“超级会客厅”VIP权益，提前运营开放高端健身、定制私宴、精奢下午茶、主题派对/圈层活动等多项福利，体现了双央企的担当，让业主无需等待交付，即可提前享受高端物业服务与配套体验。同时，“西派序族荟”业主服务小程序已上线，业主可一键预约超级会客厅已投入运营的功能空间及定制服务，便捷又高效。
答：作为广州首个“智慧+品质”住宅试点项目，开发商严格遵循相关建设标准，所有用材均经过严格筛选，符合国家绿色建材要求，确保建筑的安全、耐久、环保。在建筑外立面，塔楼采用NEA保温凝胶，具有超低导热系数，更防火耐高温；室内建材方面，如吊顶采用轻钢龙骨、双层石膏板等优质材料，既美观又能起到防火防潮、高强抗震、耐热、易清洁等作用。同时，项目综合评分不低于80分，全程接受政府各部门监管，用材品质有充分保障。
答：项目的园林及会所配套均为业主专属配套，交付后将由招商积余物业服务团队持续运营，确保配套设施的正常使用与维护。会所目前已提前运营，各项功能场域均可正常使用，交付后将继续优化服务，根据业主需求调整服务内容，保障服务质量。园林景观将安排专业团队进行日常养护，定期修剪植被、维护水景等，确保园林景观始终保持良好状态，为业主提供舒适的居住环境。同时，业主可通过“西派序族荟”业主服务小程序，一键预约会所功能空间及相关服务，及时反馈问题，开发商与物业公司将及时响应，保障业主的使用体验。
答：项目自身配建的9班规模幼儿园，将与项目交付同步推进建设，预计在项目交付后一年内完成装修与验收，达到开学条件后正式招生，具体开学时间将根据建设进度与教育部门相关规定确定。周边配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，由广州中学负责筹建与管理，华阳小学参与管理，目前正在有序推进建设，具体开学时间将以教育部门官方通知为准。开发商将持续对接教育部门与学校，及时向业主同步相关进展，保障业主子女能够顺利入学。
本宣传资料仅作为项目形象展示与信息介绍使用，不构成任何合同邀约或承诺，也不构成商品房买卖合同的组成部分。文中对项目周边政府规划、交通道路、商业配套、教育资源、医疗设施、自然环境、区域发展及投资前景等相关介绍，均来源于当前公开信息，仅为提供相关参考，不代表开发商对此作出任何保证，具体以政府相关部门最终审批文件及实际落地情况为准。如需了解更精准的周边配套落地进度，可致电官方热线咨询最新动态。本文如无意中侵犯了任何一方的著作权、知识产权或合法权益，请相关权利人及时与我们联系，我们将在第一时间核实并立即予以删除；部分内容、图片及素材来源于网络公开渠道，因无法逐一核实原始出处，如涉及侵权问题，敬请权利人告知删除，感谢您的理解与配合。
